时间:2022-11-26 13:23:56 | 浏览:237
来源:和讯房产
5月8日,一票上市房企发布前4月业绩,据不完全统计一共13家。据和讯房产观察,今日发前4月业绩的房企,10家房企前4月业绩同比均属于下降状态。仅有1家中国金茂同比去年前4月业绩上涨,前4月业绩达451亿元。
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仅从今日发布4月业绩房企同比去年涨跌幅可以看出:疫情对房地产的冲击已在数字上得到直观反馈。表格上房企先后顺序是按4月单月销售额来排序的,保利地产(600048,股吧)虽然是今天发布业绩房企中,前4月唯一超过千亿的,但其同比去年业绩,仍然下跌了26.16%;与此同时,保利置业前4月销售额也同比下跌25.86%至86亿元。表中前4月业绩第二的招商蛇口(001979,股吧),2020年前4月业绩达557.04亿元,也未能逃脱掉同比下跌的命运。
不过可喜可贺的是,弘阳地产、中骏集团等单4月销售额同比去年都在上涨,涨幅分别是2.43%、7%,说明房地产销售情况整体在慢慢恢复中。
和讯房产在整理时发现,今日发布业绩房企4月单月业绩占前4月总业绩比重较高,据已发布的数据计算,4月单月业绩与整个前4月的占比最低达32%,最高达49%。宝龙地产4月、前4月的合约销售额分别是58.39亿元、138.56亿元,4月单月业绩占前4月的42%;前4月业绩唯一上涨的金茂,这个比重也达到了42%。
业内人士分析,可以见得,房企为应对疫情的打击,已调整了销售节奏,纷纷把节点往前提。
不过,虽然从今日发布4月业绩房企看,普遍前4月业绩都在下跌,但从前几日已发布4月业绩房企表现发现,百强房企4月单月业绩同比由负转正在增多。具体可参见以下来自克而瑞整理的“2020年4月39家典型上市房企业绩表现表格”。
对此,克尔瑞地产研究分析,2020年4月,市场热度回升、房企加快供货,百强房企销售恢复情况好于预期。企业层面,TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元,较3月环比上升17.2%,较去年4月同比转正。不过,从累计业绩来看,2020年1-4月TOP100房企全口径销售业绩规模同比下降14.5%,但降幅自3月以来继续收窄。整体而言,一季度以来市场及企业销售表现正逐步恢复正常。
从企业表现来看,39家监测房企中,29家企业单月业绩环比提升,近半数企业实现单月业绩同比增长。4月,规模房企业绩增长稳健,TOP10房企单月整体的业绩规模基本达到2019年全年的平均水平。其中,碧桂园4月单月实现全口径销售金额690亿元,在3月660亿元的基础上继续环比增长4.5%。恒大4月单月实现全口径销售金额650亿元,较3月环比增长4.7%。2020年4月,绿城、金茂、世茂、龙湖、中海、阳光城(000671,股吧)、金地等房企单月业绩表现较佳,销售同环比均实现增长。
最后从整个市场层面来看,克而瑞地产研究认为,短期内房地产市场仍将延续销售窗口期,一二线以及强三线城市市场需求依旧坚挺,市场前景更为可期。
同时,预计2020年货币政策整体稳健偏积极,国内流动性增加、房企融资环境预期向好。对于房企而言,在当前的销售窗口期,应继续加紧供货、加大力度促销售、抓回款,力争将疫情的负面影响降至最低。?
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昨天,国内A股上证指数小幅高开后,维持窄幅震荡,收盘上涨045%。昨天,主力资金净流入强度中等偏上,与前天差不多。主力资金净流入虚拟现实、苹果、消费电子、储能、车联网、无人驾驶、证券、超级品牌、无线耳机、汽车整车、华为、华为汽车、期货、元宇宙、智能音箱概念板块较多。
房地产市场一夜入冬,烂尾楼频现房市自从2021年下半年一夜入冬,至今仍未能够有效逆转下滑趋势。2021年下半年以来,房地产销售持续大幅下滑不仅仅是影响了房企的利润,而是直接关系到房企的生存。融创中国,这是曾经炽手可热的房地产蓝筹股,曾经被“股神”李大霄大力推荐。
有消息称中国监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企将要发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”,涉及公司包括龙湖集团、旭辉控股等示范民营房企。消息人士称,中债信用增进投资公司提供全额担保首笔龙湖集团中票已在推进发行,今次发行规模不逾15亿元人民币,期限包括3年及5年期。
所以说,今日股市的行情显得十分的震荡,现在,沪深股市空头力量较强,不仅如此,今日的亚太股市普遍都是收红的一种状态,唯独A股没有走出联动行情,而是继续下跌为主。但是,现在深成指和创业板已经跌破前一个低点,但是,深成指在这个时候,却明显出现了所谓的量能背离的现象,其MACD上的绿柱更是出现了明显的一个芝麻点的情况。
银行指数盘中的跌幅也超过了2%,因此,在没有金融板块护盘之下的上证指数,今日虽然跌幅没有创业板那么大,但是,也迎来了一波暴风雨的行情,出现了明显的大跌。这么说吧,今日的行情显然是破位大跌,接下来,对于A股来说,最大的考验来了,上证指数短期内肯定要对900日均线进行冲击了,一旦跌破900日均线,那么,短期风险开始扩大。
截止于收盘的时候,可以看到,上证指数全天下跌216%,报收于3001点,深成指全天下跌了214%,报收于10809点,创业板指数全天下跌了19%,报收于2244点。第二大信号,今日,沪深股市的总成交额也不到8000亿而已,创下了近期以来的一个低点,上证指数的单日成交额甚至缩量到了3462亿,创业板今日成交额只有1473亿。
可以看到的是,随着今日创业板这么一跌,指数和900日均线之间的距离很近了,那么,明天,或者接下来几个交易日,创业板指数很有可能就会触碰到900日均线。这意味着,上证指数将会受到双重支撑作用的影响,再加上创业板目前出现的一些修补信号,因此,笔者认为接下来股市的情况虽然会震荡,但是,并不会变得更加糟糕。
截止于的时候,上证指数全天下跌了513%,报收于2928点,深成指全天下跌了608%,报收于10379点,创业板指数全天下跌了556%,报收于2169点。A股在今日都处于大跌的行情当中,尾盘甚至都没有出现护盘的动作,而是继续处于一种砸盘的态势当中,盘面上超过4000只股票处于下跌的态势当中,可谓是惨不忍睹啊。
上证指数的900日均线是在3142点,深成指的900日均线则是在11594点,创业板的900日均线则是在2283点,因此,更坏的还没来,股市或许还有一波震荡下行的行情。上证指数的900日均线是在3142点,深成指的900日均线则是在11594点,创业板的900日均线则是在2283点,因此,更坏的还没来,股市或许还有一波震荡下行的行情。