近乎无一幸免！今日发业绩房企：招商蛇口、保利地产等前4月业绩均下跌
时间：2022-11-26 13:23:56 | 浏览：237
来源：和讯房产
5月8日，一票上市房企发布前4月业绩，据不完全统计一共13家。据和讯房产观察，今日发前4月业绩的房企，10家房企前4月业绩同比均属于下降状态。仅有1家中国金茂同比去年前4月业绩上涨，前4月业绩达451亿元。
制图：和讯房产
仅从今日发布4月业绩房企同比去年涨跌幅可以看出：疫情对房地产的冲击已在数字上得到直观反馈。表格上房企先后顺序是按4月单月销售额来排序的，保利地产(600048,股吧)虽然是今天发布业绩房企中，前4月唯一超过千亿的，但其同比去年业绩，仍然下跌了26.16%；与此同时，保利置业前4月销售额也同比下跌25.86%至86亿元。表中前4月业绩第二的招商蛇口(001979,股吧)，2020年前4月业绩达557.04亿元，也未能逃脱掉同比下跌的命运。
不过可喜可贺的是，弘阳地产、中骏集团等单4月销售额同比去年都在上涨，涨幅分别是2.43%、7%，说明房地产销售情况整体在慢慢恢复中。
和讯房产在整理时发现，今日发布业绩房企4月单月业绩占前4月总业绩比重较高，据已发布的数据计算，4月单月业绩与整个前4月的占比最低达32%，最高达49%。宝龙地产4月、前4月的合约销售额分别是58.39亿元、138.56亿元，4月单月业绩占前4月的42%；前4月业绩唯一上涨的金茂，这个比重也达到了42%。
业内人士分析，可以见得，房企为应对疫情的打击，已调整了销售节奏，纷纷把节点往前提。
不过，虽然从今日发布4月业绩房企看，普遍前4月业绩都在下跌，但从前几日已发布4月业绩房企表现发现，百强房企4月单月业绩同比由负转正在增多。具体可参见以下来自克而瑞整理的“2020年4月39家典型上市房企业绩表现表格”。
对此，克尔瑞地产研究分析，2020年4月，市场热度回升、房企加快供货，百强房企销售恢复情况好于预期。企业层面，TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元，较3月环比上升17.2%，较去年4月同比转正。不过，从累计业绩来看，2020年1-4月TOP100房企全口径销售业绩规模同比下降14.5%，但降幅自3月以来继续收窄。整体而言，一季度以来市场及企业销售表现正逐步恢复正常。
从企业表现来看，39家监测房企中，29家企业单月业绩环比提升，近半数企业实现单月业绩同比增长。4月，规模房企业绩增长稳健，TOP10房企单月整体的业绩规模基本达到2019年全年的平均水平。其中，碧桂园4月单月实现全口径销售金额690亿元，在3月660亿元的基础上继续环比增长4.5%。恒大4月单月实现全口径销售金额650亿元，较3月环比增长4.7%。2020年4月，绿城、金茂、世茂、龙湖、中海、阳光城(000671,股吧)、金地等房企单月业绩表现较佳，销售同环比均实现增长。
最后从整个市场层面来看，克而瑞地产研究认为，短期内房地产市场仍将延续销售窗口期，一二线以及强三线城市市场需求依旧坚挺，市场前景更为可期。
同时，预计2020年货币政策整体稳健偏积极，国内流动性增加、房企融资环境预期向好。对于房企而言，在当前的销售窗口期，应继续加紧供货、加大力度促销售、抓回款，力争将疫情的负面影响降至最低。?
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今日，股市全面大跌，但是，释放两大信号
所以说，今日股市的行情显得十分的震荡，现在，沪深股市空头力量较强，不仅如此，今日的亚太股市普遍都是收红的一种状态，唯独A股没有走出联动行情，而是继续下跌为主。但是，现在深成指和创业板已经跌破前一个低点，但是，深成指在这个时候，却明显出现了所谓的量能背离的现象，其MACD上的绿柱更是出现了明显的一个芝麻点的情况。
今日，股市全面大跌，暴风雨又来了？
银行指数盘中的跌幅也超过了2%，因此，在没有金融板块护盘之下的上证指数，今日虽然跌幅没有创业板那么大，但是，也迎来了一波暴风雨的行情，出现了明显的大跌。这么说吧，今日的行情显然是破位大跌，接下来，对于A股来说，最大的考验来了，上证指数短期内肯定要对900日均线进行冲击了，一旦跌破900日均线，那么，短期风险开始扩大。
今日，股市集体大跌，此时，两大信号来了
截止于收盘的时候，可以看到，上证指数全天下跌216%，报收于3001点，深成指全天下跌了214%，报收于10809点，创业板指数全天下跌了19%，报收于2244点。第二大信号，今日，沪深股市的总成交额也不到8000亿而已，创下了近期以来的一个低点，上证指数的单日成交额甚至缩量到了3462亿，创业板今日成交额只有1473亿。
今日，股市突然大跌，传递三个信号
可以看到的是，随着今日创业板这么一跌，指数和900日均线之间的距离很近了，那么，明天，或者接下来几个交易日，创业板指数很有可能就会触碰到900日均线。这意味着，上证指数将会受到双重支撑作用的影响，再加上创业板目前出现的一些修补信号，因此，笔者认为接下来股市的情况虽然会震荡，但是，并不会变得更加糟糕。
今日，股市突然大跌，此时，三个信号落地
截止于的时候，上证指数全天下跌了513%，报收于2928点，深成指全天下跌了608%，报收于10379点，创业板指数全天下跌了556%，报收于2169点。A股在今日都处于大跌的行情当中，尾盘甚至都没有出现护盘的动作，而是继续处于一种砸盘的态势当中，盘面上超过4000只股票处于下跌的态势当中，可谓是惨不忍睹啊。
今日。股市集体大跌，更坏的还没来？
上证指数的900日均线是在3142点，深成指的900日均线则是在11594点，创业板的900日均线则是在2283点，因此，更坏的还没来，股市或许还有一波震荡下行的行情。上证指数的900日均线是在3142点，深成指的900日均线则是在11594点，创业板的900日均线则是在2283点，因此，更坏的还没来，股市或许还有一波震荡下行的行情。