时间:2022-11-26 13:26:34 | 浏览:716
每一个房子都是一个家
每一个家都是一处风景
前面老北调控了很多大型房产商,这期来侃侃保利地产。
说到保利集团,是咱们的大央企,不缺钱,有实力,保利地产只是它的部分业务。为什么说它有钱呢?因为从来没有听说过它资金链不足的新闻,几十年来,从来没听说过。大家都知道,地产开发是需要很庞大的资金的,很多大房企,龙头企业多多少少都被爆过,资金链断裂,商票逾期等。比如恒大,万达,融创等。
但关于保利地产的这方面,从来没有负面消息,所开发的楼盘也没有烂尾一说。
真的有钱,房产界的富二代,依靠保利集团,衣食无忧地上班过日子,安安稳稳开发自己的房子。
保利地产的特点,有钱人的孩子,早早出国留学,学的欧美风格,以南欧风格为主,地中海风格是它楼盘的特点。讲究门面,外形,里面的装修风格是希腊风格,色彩统一的沙发布,带着简约时尚的感觉。
保利的户型,整体上说,还是可以的,赠送面积大。长宽比例大,即进深长,面相对窄,那么缺点就出来了,采光通风面积小。
前面说了,全是学习欧洲风格,欧洲的房子就是这样,窗口小,且少,里面方正。在南方的话,特别是两广地区,回南天多,这样的房子肯定是缺点多于优点。在寒冷的北方,这样户型的房子才有显得优点突出,那就是保暖。
但有一说一,保利的赠送面积是比一般的开发商大,从不玩套路,价格可以高,但绝对足称。
特点2;保利的房价比较高,由于是出国深造回来的海归,看多了发达国家的建造,自己也跟着不自觉模仿,所以它开发都是以中高端产品。
首先,地理位置一定不会很差,高买高卖的原则,选择好的地段,高价拿地,那么就高价卖房,以中高端为主要客户。
发展方面,不急不躁,反正是央企,无论市场这么变动,保利不恐慌,以匀速运动在发展自己的地产事业。与它有点像的是华润置地,这哥俩都是不差钱的主,也不是民企,有点像咱们的政府事业单位上班的人,做得好努力也是那么多工资,反正就每天做一点。
懒政在其他方面不好,但在房地产是挺好的,懒才慢,慢才能发展好产品,慢才能出品质,慢才能不出现资金链紧张。所以说,发展慢是保利地产的优点。
保利的缺点,户型采光不好,进深长,然后有溢价些许。
保利优点,地段好,品质好,有保障,不会出现烂尾或无证。
未来,保利地产的走向如何?在这大环境之下,时间会给我们答案。关于保利,你们是什么看法?欢迎交流,这里 是老北说房。
房地产市场一夜入冬,烂尾楼频现房市自从2021年下半年一夜入冬,至今仍未能够有效逆转下滑趋势。2021年下半年以来,房地产销售持续大幅下滑不仅仅是影响了房企的利润,而是直接关系到房企的生存。融创中国,这是曾经炽手可热的房地产蓝筹股,曾经被“股神”李大霄大力推荐。
有消息称中国监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企将要发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”,涉及公司包括龙湖集团、旭辉控股等示范民营房企。消息人士称,中债信用增进投资公司提供全额担保首笔龙湖集团中票已在推进发行,今次发行规模不逾15亿元人民币,期限包括3年及5年期。
有消息称中国监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企将要发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”,涉及公司包括龙湖集团、旭辉控股等示范民营房企。消息人士称,中债信用增进投资公司提供全额担保首笔龙湖集团中票已在推进发行,今次发行规模不逾15亿元人民币,期限包括3年及5年期。
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记者昨日从南宁市住建局获悉,南宁市平稳房地产基金正式设立,基金首期规模30亿元,首笔出资已于8月18日完成缴付,后续资金将陆续到位,现已围绕“保交楼、稳民生”开展工作,对部分项目进行调研。官网截图根据市委、市政府统一工作部署,南宁市相关部门积极统筹协调,以政府主导、市场化运作为原则,筹划设立南宁市平稳房地产基金。
根据南宁市市委、市政府统一工作部署,南宁市相关部门积极统筹协调,以政府主导、市场化运作为原则,筹划设立平稳房地产基金。8月15日,南宁市平稳房地产基金签署完毕基金协议、完成工商登记、开立银行账户,基金正式设立。
8月19日,南宁市住房和城乡建设局发布消息称,8月15日,南宁市平稳房地产基金签署完毕基金协议、完成工商登记、开立银行账户,基金正式设立。8月15日,南宁市平稳房地产基金签署完毕基金协议、完成工商登记、开立银行账户,基金正式设立。
萧箫发自凹非寺量子位|公众号QbitAI元宇宙房产和NFT暴跌,明星也拦不住。林俊杰花50多万元在元宇宙买下的三块虚拟地产暴降80%,跌到9万多元。这些地产如今访问量几乎为零,周围也完全没有建筑装饰,一片空空荡荡。
对于债券市场,经济数据全面走弱,地产仍在探底,基建力度有限只是托底,制造业继续下行,就业形势依然严峻,经济可能在低位徘徊较长时间。通常超预期的降准降息后,利率下行时间更长、幅度更大,短期不至于走出利好出尽行情。
中国网财经8月22日讯(记者 张明江) 据央行官网22日消息,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。