时间：2022-11-26 13:27:24 | 浏览：180
正积极抢收楼市的各大上市房企发布了公司在2018年上半年的销售业绩，在2017年销售额排名前五的房企中，三家都已完成过半的销售业绩，排名前5家的房企在楼市共收割14308.32亿元，而下半年他们则将面临更大的压力。
在2017年凭借5500亿元销售额登顶房企销售第一的碧桂园（02007.HK）在今年前6个月的合同销售额为4124.9亿元，合同销售建筑面积约4389万平方米。
碧桂园总裁莫斌此前在2017年的业绩会上宣布，碧桂园2018年将不设销售目标，会根据市场情况推出货量，继续实现增长。但此前曾有报道称，碧桂园在内部的年度会议上提出了2018年的销售目标保底是8000亿元，冲击10000亿元。
以8000亿元的销售目标来算，目前碧桂园已经完成了51.5%。
2017年销售额5298.8亿元排名第二的万科和碧桂园一样，并未设立2018年的销售目标。
万科集团董事会主席郁亮在万科2017年业绩会上谈及万科的销售目标时表示，“我没有办法预测数字，更没有办法预测别人的数字是多少，我自己都预测不准，所以别的数字更没有办法预测了。”
郁亮此前就曾对万科的销售目标公开表示，“万科表示从来不定销售目标，这是万科一直以来的惯例，过去这么多年也从来没有对外公布过销售目标。”
根据万科此前的公告显示，万科前6个月的合同销售金额为3046.6亿元，合同销售面积2035.4万平方米。
紧随万科其后的中国恒大（03333.HK）在前6个月的销售额为3041.8亿元，累计合约销售面积约为2905.9万平方米。
恒大此前在2017年的年报中曾提到，恒大在2018年的销售目标为5500亿元。在恒大2017年的业绩会上，恒大集团董事局主席许家印在提到恒大2018年5500亿元的销售目标时表示，对恒大很有信心。“恒大的执行力比较强，但是有时候定的计划会被超的，我们卖6000亿、7000亿也有可能，如果定8000亿也能完成，但是没有必要。”许家印表示，恒大未来要注重增长质量。
根据恒大5500亿元的销售目标来计算，目前恒大已完成年销售目标的55.3%。
2017年合同销售金额3620亿元，排名第四的融创中国（01918.HK）目前为止合同销售金额1941.9亿元，合同销售面积约1211.9万平方米。
融创在2018年给公司定的销售目标为4500亿元，预计总共可售资源约6745亿元。以此来算，融创目前已完成2018年销售目标的43.1%。
另一家排名第五的保利地产（600048.SH）在2017年的全年销售金额为3092亿元。按照保利地产此前公布的“345战略”，2018年要实现销售额4000亿元，2019年冲击5000亿元。
目前，保利地产在前6个月的签约金额为2153.12亿元，签约面积1453.92万平方米。以此来看，保利地产目前完成了2018年销售额的53.8%。
保利地产董事长宋广菊此前在股东大会上提到，保利地产总规模重回前三是公司的一个奋斗目标，实现这一目标的路径有很多，除了常规拓展之外，还可以通过收购、兼并、整合等方式。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从销售面积上来看，第三季度会同比下跌，受到一些限购和房地产30城管控的影响，一些楼盘还不能马上交易，四季度的话是有所反弹的。综合来看，下半年会出现一个比较波动的态势，即先下跌再上涨的情形，到第四季度冲刺业绩。目前市场的需求量还是很大的，不太可能会出现一个完全降温的情况。TOP5企业今年完成销售目标的问题都不大。
在目前的前五家房企中仅有融创的完成率不到50%。严跃进表示，融创以前在并购一些项目时就没有完成当年的业绩，比如当时并购绿城的时候就没有完成，或者说完成的预期是比较弱的。但融创这两年的成长比较好，对行业的抗风险能力比较强，手中一些高端的项目在下半年卖的话性价比会更高一点。