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本文来源：时代财经 作者：陈泽旋

图片来源：视觉中国

跟着保利“南征北战”29年的地产“铁娘子”终于卸下戎装。

7月29日，保利发展公布，宋广菊因年龄原因正式辞任公司董事长、董事职务，并由刘平接任董事长。

宋广菊出生于1960年，今年年龄已满60岁。她曾历任国防科工委、广州军区干部，在保利地产成立的第二年即1993年，便进入保利地产（保利发展更名前）工作，在成为董事长之前，她先后担任办公室主任、副总经理、常务副总经理和总经理职位。

2010年5月，李彬海退休、辞任董事长，该职位由彼时担任董事、总经理的宋广菊接任。任职董事长的11年，宋广菊历经保利地产的4届董事会。

时代财经获悉，宋广菊执掌保利地产期间，公司的营业收入由2010年的358.94亿元，提升至2020年的2432.08亿元；签约金额由661.68亿元增长至5028.48亿元，10年间规模增长了将近7.6倍。

最新数据显示，2021年上半年，保利地产实现实现营业收入901.1亿元，签约金额2851.85亿元，分别同比增加22.25%和27.01%。

尽管保利地产是房地产行业的头部企业之一，但近几年，这家企业备受争议正是其规模的增长。

过去，保利地产与招商、万科和金地并称“招保万金”，它们曾是中国房地产界最具名气的房企。几乎与中国商品房市场共同成长的央企“老大”保利，销售金额曾长期稳居行业前三，但2013年至今保利已连续多年无缘“前三甲”。

在2017年12月的股东大会上，宋广菊明确表示未来两至三年，也就是2019-2020年，公司要重回行业前三，那一年保利被“年度黑马”融创反超，排名跌至第五。最新数据显示，2021年上半年，保利的销售金额排名第五，位于碧桂园、恒大、万科和融创之后。

如今，“重回前三”还未能遂愿，宋广菊就退休了，接任者是公司董事、总经理刘平。

时代财经获悉，刘平出生于1968年， 1989年参加工作，历任广东省审计厅直属分局科长，保利地产计划审计部经理、总经理办公室主任、总经理助理、董事会秘书、副总经理，他在2015年5月份进入董事会，2016年12月接任总经理职位，成为主管会计工作负责人，同时负责公司运营管理和投融资。

值得一提的是，保利董事会人数为9人，宋广菊辞任后将空缺1人；同时刘平接任董事长一职时，并未辞去总经理职位。保利内部人士向时代财经回应称，刘平将暂时兼任董事长和总经理两个职位。这也就意味着，未来将会有新的人员进入保利董事会，同时总经理一职也会产生新的人选。

时代财经留意到，过去几年，保利的年度股东大会和年度业绩会均由宋广菊主持，但在今年举行的2020年年度股东大会和业绩会，已变为刘平的“主场”。

这位新的领军者，在向股东进行工作报告时表示，未来五年，房地产行业的市场规模在80-90万亿间，对于保利而言是重要的战略机遇期，将积极把握住市场机会。

此外，在今年5月份召开的2020年度业绩会上，有投资者问刘平，“长视角看，保利住宅开发业务的天花板会在哪里，能否到1-1.5万亿之间？”彼时，他给出的答案是“可以”。