时间：2022-11-26 13:30:09 | 浏览：1337
随着中央定调“坚决遏制房价上涨”，住建部快速跟进召开座谈会，要求对调控不力的城市坚决问责，房地产市场的下半年更加充满变数。
近日，保利地产战略研究院、保利投顾联合发布白皮书指出，房地产运行呈明显周期性特征，地产金融、棚改等多项政策变数之下，未来一年行业短期面临调整。本轮快速扩张已至尾声，房企宜调整投资、财务等经营策略，为下一轮增长作铺垫。
今年以来，我国货币政策一直处于微调状态，年初以来的三次定向降准，并配合MLF实现流动性投放，货币宽松的信号基本可以确定。中国人民银行召开的2018年下半年工作电视会议提出，下半年将继续实施稳健的货币政策，市场曾预期释放的货币将利于楼市。
保利在《保利地产2018上半年房地产行业重磅总结》中指出，本次宽松的货币政策主要动因有二：一是对冲外围经济利空因素，稳定金融市场预期；二是疏通货币流动性至实体经济，修复信用环境，对冲经济下行风险。
事实上，当前的货币政策并非大水漫灌。今年的降准政策均为定向降准，其着力点明确指向对新增就业贡献度高的小微企业，从货币政策上来说更加具有针对性。
7月31日，中央政治局会议中对于房地产行业要求“坚决遏制房价上涨”，这比以往中央和地方的调控政策“坚决遏制房价过快上涨”的表述少了“过快”两字，也反应出政府对房价调控态度坚决，坚决不会允许资金放水进入房地产行业。
保利地产研究表示，地产行业不宜对宽松货币环境存过多期许，但亦存部分积极因素，如居民按揭环境改善有望带动销售回笼加速。
从房企融资端来看，金融监管框架变革下，“大水漫灌”地产的非标渠道已被堵，近期监管层举措仍释放“严控地产杠杆”信号，下半年房企融资端难有大改善。
从房企到位资金看，按揭和定金与预付款走势分化，宽货币基调下，下半年销售回笼环境有望改善。
保利地产研究表示，偿债压力增大而融资不畅，房企“现金流”管理重要性凸显。企业应以现金为王、加紧回笼资金，确保财务稳健，以应对行业短期调整风险。
此外，从居民房贷端来看，房贷利率虽仍有升高但幅度明显趋缓，利率大幅攀升时间点已过。在流动性整体宽松、利率水平趋稳下，居民端信贷存改善空间，房贷利率企稳可期。但需注意近一两年三四线购房加杠杆较快，银行对三四线城市按揭管控趋严，资金或重新回流一、二线。
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房地产市场一夜入冬，烂尾楼频现房市自从2021年下半年一夜入冬，至今仍未能够有效逆转下滑趋势。2021年下半年以来，房地产销售持续大幅下滑不仅仅是影响了房企的利润，而是直接关系到房企的生存。融创中国，这是曾经炽手可热的房地产蓝筹股，曾经被“股神”李大霄大力推荐。
杨皖玉中国证券报·中证网中证网讯（记者杨皖玉）8月16日，国际实业发布2022年半年度报告显示，2022年上半年万家基金实现营业收入766亿元，净利润196亿元，净利润同比增长1687%。半年报显示，6月30日，万家基金完成股权变更，国际实业将持有万家基金40%的股权转让给山东省新动能基金管理有限公司。
有消息称中国监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企将要发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”，涉及公司包括龙湖集团、旭辉控股等示范民营房企。消息人士称，中债信用增进投资公司提供全额担保首笔龙湖集团中票已在推进发行，今次发行规模不逾15亿元人民币，期限包括3年及5年期。
有消息称中国监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企将要发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”，涉及公司包括龙湖集团、旭辉控股等示范民营房企。消息人士称，中债信用增进投资公司提供全额担保首笔龙湖集团中票已在推进发行，今次发行规模不逾15亿元人民币，期限包括3年及5年期。
1992年初发行股票认购证并进行相应的股市大扩容，到1992年5月21日所有股票都取消了涨跌停板的限制并实行T0交易制度，此后，上海证券交易所上市股票有行无市的无量空涨局面才得以改变。
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记者昨日从南宁市住建局获悉，南宁市平稳房地产基金正式设立，基金首期规模30亿元，首笔出资已于8月18日完成缴付，后续资金将陆续到位，现已围绕“保交楼、稳民生”开展工作，对部分项目进行调研。官网截图根据市委、市政府统一工作部署，南宁市相关部门积极统筹协调，以政府主导、市场化运作为原则，筹划设立南宁市平稳房地产基金。
根据南宁市市委、市政府统一工作部署，南宁市相关部门积极统筹协调，以政府主导、市场化运作为原则，筹划设立平稳房地产基金。8月15日，南宁市平稳房地产基金签署完毕基金协议、完成工商登记、开立银行账户，基金正式设立。
8月19日，南宁市住房和城乡建设局发布消息称，8月15日，南宁市平稳房地产基金签署完毕基金协议、完成工商登记、开立银行账户，基金正式设立。8月15日，南宁市平稳房地产基金签署完毕基金协议、完成工商登记、开立银行账户，基金正式设立。
中国移动（成都）产业研究院科研枢纽项目效果图图据中国移动（成都）产业研究院8月13日，在四川省异地商会联合会“拼经济、谋发展”座谈会上，成都郊区新城大邑县进行现场推介，11个具有文旅融合特色的项目集中亮相，现场参会代表对到大邑投资产生了兴趣。