股价创新高!保利发展去年净利274亿,对地产行业前景这么看

时间:2022-11-26 13:36:31 | 浏览:155

4月18日晚,保利发展发布了2021年年报,去年保利发展销售规模位居行业第四,实现营业总收入2850.24亿元,归母净利润273.88亿元。对于房地产行业未来的发展,保利发展认为,房地产行业仍处成熟期,市场有望保持成长,但行业竞争格局与环境

4月18日晚,保利发展发布了2021年年报,去年保利发展销售规模位居行业第四,实现营业总收入2850.24亿元,归母净利润273.88亿元。

对于房地产行业未来的发展,保利发展认为,房地产行业仍处成熟期,市场有望保持成长,但行业竞争格局与环境将发生深刻变化,行业波动增加。

股价创下历史新高

保利发展年报显示,2021年,公司实现签约金额5349.29亿元,同比增长6.38%;实现签约面积3333.02万平方米,同比下降2.23%。根据克而瑞数据,2021年,保利发展的销售规模居行业第四,逐步缩小了与前三位的差距。

报告期内,公司实现营业总收入2850.24亿元,同比增长17.19%;实现归母净利润273.88亿元,同比减少5.39%。截至报告期末,公司总资产达13999.33亿元,归母净资产1955.61亿元。

2021年,保利发展实现回笼金额5020亿元,回笼率为93.8%,居于行业高位。在手货币资金1713.84亿元。同时,公司负债率等指标稳定处于行业低位,各项指标均低于“三条红线”控制标准,属于“绿档”企业。

2021年,22个重点城市实行集中供地制度,土地出让节奏发生变化。保利发展在第二批、第三批供地热度下降、市场回归理性时,迅速加大投资力度,获取了广州、南京、厦门等低溢价率的地块。2021年,全年拓展项目145个。新增计容面积2722万平方米,拓展金额1857亿元,分别同比下降15%和21%。

去年下半年以来,碧桂园、融创中国等多家头部房企股价出现不同程度下跌,但保利发展股价却逆势上涨,4月15日,保利发展股价一度达到19.88元/股,创下上市以来新高。

保利发展近期股价走势

来源:中证金牛座APP

行业发展前景可观

短期存在下行风险

保利发展表示,过去一年,尽管行业遭遇了一定的挑战和波动,但房地产行业仍处成熟期,人口持续流入基本面向好的大中城市,市场有望保持成长。长期来看,新型城镇化建设仍在持续推进,“中心城市+城市群”对于经济要素与人口的虹吸效应愈发明显,城市居民对居住面积及住房品质提升的需求不断增强,房地产行业的发展前景依然可观。

保利发展认为,经过本轮调控,行业运行逻辑随之发生根本改变,呈现“五化”趋势:一是去金融化,房企要保持适度杠杆,不能过度借贷;消费端也不能把房子作为金融产品。二是制造业化,土地红利不再、利润下行,必须用制造业思维和精益管理的理念。三是极致专业化,产品和服务都要做到最好。四是功能民生化,民生保障是最根本的。五是竞争格局加剧分化,信用和专业能力将成为最核心的竞争力,强者恒强、弱者恒弱,行业门槛也会越来越高。

在房住不炒的主基调下,房地产“去杠杆、降风险”的调控思路仍将延续。三道红线、贷款集中度管理、预售资金监管等制度从筹资和经营活动两端对现金流进行监管,行业发展模式重构,房企经营承压,风险敞口加大,对企业融资和运营能力形成更大的挑战。同时,政策调控与利润下行带来的双重压力或将加速行业企业分化,竞争格局与环境将发生深刻变化,叠加区域市场分化加剧,行业波动增加,对企业的研判力、决策力与执行力提出更高的要求。此外,购房者的观望情绪加重,信心修复尚需时间,市场短期的下行风险仍然存在。随着市场回归合理性居住需求,消费者对于产品品质、房企品牌、多元服务的重视度日益提升,需要企业具备更强的产品力、品牌力与服务力。

计划新开工面积4010万平方米

保利发展表示,公司将结合行业发展新趋势与市场新特点,基于“打造具有卓越竞争力的不动产生态平台”战略愿景,坚持以不动产投资开发为主,美好生活服务、产业金融等业务集群共进,实现企业高质量发展。

不动产投资开发是公司坚定的主业方向,公司将坚持做强做优开发业务。同时,公司将积极发展和培育不动产产业链业务,聚力打造新的行业标杆。一方面,巩固物业等板块的龙头地位,提升商管、公寓、会展等板块的运营能力与市场化程度,大力孵化健康养老等产业;另一方面,发挥产业金融在探索布局新兴战略业务领域的引领作用,打造新的利润增长极。

保利发展表示,公司将坚持以现金流管理为核心,持续优化资产负债结构,强化抗风险能力。充分发挥绿档企业优势,积极拓展多元融资渠道,抢抓低成本资源。同时,加强对行业及市场的研判力度,保持战略的灵活性与精细度,把握行业模式、格局等变化带来的发展机遇,做大开发业务规模,持续提升行业地位。此外,公司将聚焦合理的住房需求,持续提升在产品设计、成本控制、运营管理、服务保障等环节的专业能力。

2022年全年,公司计划完成房地产及相关产业直接投资3650亿元,计划新开工面积4010万平方米,计划竣工面积4231万平方米。

编辑:于红波

相关资讯

高点买入这些房地产股票,比买了烂尾楼还惨

房地产市场一夜入冬,烂尾楼频现房市自从2021年下半年一夜入冬,至今仍未能够有效逆转下滑趋势。2021年下半年以来,房地产销售持续大幅下滑不仅仅是影响了房企的利润,而是直接关系到房企的生存。融创中国,这是曾经炽手可热的房地产蓝筹股,曾经被“股神”李大霄大力推荐。

齐鲁华信:股票收盘价格连续20个交易日均低于每股净资产,已触发公司稳定股价预案

齐鲁华信8月16日公告,自2022年7月18日至2022年8月12日,公司股票收盘价格连续20个交易日均低于最近一期经审计的每股净资产,已触发公司稳定股价预案。公司将在10个交易日内召开董事会审议回购股份的方案并公告稳定股价的具体措施。

又一股票闪崩,股价跌至1元,市值蒸发18亿,股民:悔不该当初

而在这部分的违规担保基本上都是为公司的控股股东,以及关联人,这还是其次的,公司的控股股东,以及关联人在2018年的时候还非经营性占用公司的资金超过了4个亿。公司预计,今年上半年归属上市公司股东的净利润将亏损4000万到5500万之间,很显然,公司今年上半年的经营情况也十分糟糕,这就更加连累公司的股价了。

多维度促创新迎发展 养老目标基金未来是“星辰大海”

南方基金FOF投资部总经理李文良就直言,国家已经充分认识到了第三支柱的重要性,其将是进一步夯实社会养老储备资金的重要一环,是化解国家老龄化压力的关键手段。华安基金基金组合投资部总监陆靖昶,就从四个维度谈推动养老目标基金发展,第一是个人养老金制度的层面,建议进一步优化税制设计,或可在领取征税时降低税率水平,或采取累进税率,设置多档税率,针对不同收入水平人群适用不同的税率水平;

持有期又有创新!10家基金管理人出手了

业内人士对此表示,滚动持有权益类基金兼具灵活性与稳定性,有利于鼓励投资者长期持有,同时提升基金经理的资金使用效率,在中长期限提升投资者的盈利水平。汇成基金研究中心也表示,整体来看,滚动持有期基金较开放式基金和持有期基金的资金稳定性更高,较定开基金的流动性更好。

港股收评:恒指跌1.05%、恒生科技指数跌2.03% 地产股大涨龙湖集团涨超12%,美团午后跳水跌超9%

有消息称中国监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企将要发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”,涉及公司包括龙湖集团、旭辉控股等示范民营房企。消息人士称,中债信用增进投资公司提供全额担保首笔龙湖集团中票已在推进发行,今次发行规模不逾15亿元人民币,期限包括3年及5年期。

港股收评:恒指跌1.05%、恒生科技指数跌2.03% 地产股大涨龙湖集团涨超12%,美团午后跳水跌超9%

有消息称中国监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企将要发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”,涉及公司包括龙湖集团、旭辉控股等示范民营房企。消息人士称,中债信用增进投资公司提供全额担保首笔龙湖集团中票已在推进发行,今次发行规模不逾15亿元人民币,期限包括3年及5年期。

腾讯高管:腾讯的股价和投资组合价值被严重低估

腾讯称,当前投资账面价值很不错,未来会考虑以更多形式让股东获益。澎湃财讯8月17日,在腾讯二季度财报发布后的电话会议中,腾讯高管表示,目前腾讯的股价和投资组合价值被严重低估。在未来腾讯向股东返利与回购动作会保持下去。

创新药医疗器械“去泡沫”,下半年哪些细分赛道值得投资

数据显示,2020至2022上半年,药品始终占据着生物医药领域投融资的半壁江山,反映在热力指数贡献度的居高不下,2022年上半年达到49%;2022年上半年总计融资30笔,总披露融资金额29亿元人民币,较前两年出现大幅下降。

地产大佬冯仑:当下最好的投资并不是买房

因为他们的内心有这样一个理念,只要学到一种新的思维就有可能让公司多赚几十万,甚至上百万,几千元的学费也就没什么了。随着我在网上的影响力越来越大,很多创业者在遇到创业难题时(比如说:融资、商业模式、管理等),都会主动联系我。

友情链接

天天财经元宇宙中国SEO域名抢注宝宝起名网网站监控云服务器技术网汕尾新闻资讯网韦尔股份A股天天基金资讯网李姓名字大全常德新闻头条网万科A股宠物商机网贵州茅台A股今日邯郸上饶新闻资讯网女宝宝取名字云南普洱茶官网华为手机评测网内江新闻头条网山西汾酒A股自贡新闻头条网龙岩头条新闻网紫金矿业股票今日东营体育资讯网开封新闻头条网法国香水品牌网亚马逊跨境电商报喜鸟A股小糊涂仙酒股票网荆门新闻资讯网崇左新闻资讯网南方航空股票今日临沂
保利发展股票-今日保利地产股票行情、000002万科股票行情、万科股票k线技术分析、保利发展股票行情、保利证券股票行情、保利置业港股票行情、保利置业最新消息、保利拍卖征集藏品、保利拍卖网络平台、保利证券股票行情。
保利发展股票 huobibi.cn©2022-2028版权所有