时间:2022-11-26 13:46:55 | 浏览:1185
日前,保利发展交出上半年答卷,实现营业总收入 899.72 亿元,同比增长 22.07%;归母净利润 102.98 亿元,同比增长仅 1.72%。毛利率为 32.50%,同比下降 3.22 %,与行业利润率下行趋势一致。其中,三费费率6.8%,较去年同期降低1.2 %,主因财务费率降低1.4 %,一定程度对冲毛利率下降。
稳字当头,可以说是上半年保利发展给外界留下的深刻印象。在深耕核心城市,确保基本盘的节奏上,适度加大下沉力度,38 个核心城市销售贡献达到77%,较去年末提升了2 个百分点。根据上半年市场情况,公司保持投资定力,适度增加对核心城市群内的潜力三线城市布局力度。
坚守等量拓展拿地兼顾规模与利润均衡
报告期内,保利发展新增84 个项目,新增容积率面积 1651 万平方米,拓展面积占销售面积之比为 99%,即新投资规模与销售持平;拓展金额 963 亿元。同时,报告期内新增住宅货量占比 86%,拓展权益比为 71%,分别较去年提升 1 %和 6 %,在等量拓展的同时,适度提升权益比例。
根据上半年市场情况,公司保持投资定力,适度增加对核心城市群内的潜力三线城市布局力度。受此影响,公司新增资源中一二线城市金额占比为69%,同比下降14 个百分点。上半年公司拓展楼面地价为5833 元/平方米。
强化财务管理 有息负债成本仅4.70%
截至报告期末,保利发展总资产规模达1.38 万亿,同比增长10.49%;净资产1904 亿,同比增长5.65%;货币资金1554 亿元,同比增长2.36%。各项指标均符合“三道红线”中绿档企业标准,其中剔除预收账款资产负债率66.24%,净负债率 58.73%,现金短债比约 1.93。截至报告期末,有息负债规模为3341 亿元,有息负债综合成本仅约4.70%,较去年末下降7%,继续保持业内的领先优势。
财务杠杆方面,步履更为谨慎,剔除预收账款后的资产负债率为67.6%,较去年末下降了2.3 个百分点,净负债率为58.7%,持续维持低位,现金短债比达到2.6,较去年末进一步优化,继续保持在“三道红线”中绿档企业标准。
可以看出,对于资金的收放,保利发展强化了财务管理的系统性、长期性的安排,为公司未来的持续发展留出了空间。
“一主两翼”产业链形成协同效应
保利发展已形成以不动产投资开发为主,以综合服务与不动产金融为翼的业务板块布局。
保利物业稳居物管行业一线公司之列,半年营收超过50 亿元,满意度和规模业内位居前列。
保利商业已开业面积193 万平米,项目29 个,初步跻身行业第二梯队。
保利酒店已开业酒店20 个,客房数4873 间。
保利销售代理项目超过2200个,代理销售规模超过2500亿。
不动产金融方面,保利地产公司基金累计管理规模近1600亿元。
综合来看,公司正逐渐从纯开发企业发展为全产业链协同、规模领先的公司。这也是保利发展开始下沉三、四线城市的底气,新型城镇化需要的是具有产业深度、上下协同的长期共建过程,多维度产业版块成为全国性战略布局的必备重器。
新管理团队亮相 保利地产正式变更为“保利发展”
保利地产同步公告称,公司董事会审议通过了《关于变更公司证券简称的议案》,同意将公司证券简称由“保利地产”变更为“保利发展”,公司证券代码“600048”保持不变,证券简称变更将在上交所审核通过后正式实施。
8 月17 日,现任财务总监周东利先生,接任公司总经理,并提名董事候选人,拟聘王一夫为公司财务总监。
周东利自2014 年10 月开始,成为保利发展财务总监,供职至今已经历三届董事会,与新任董事长刘平有过长时间的搭班合作经验。从2014 年到20 年,保利地产综合融资成本由6.5%下降至4.77%,净负债率从2014 年的106%降至2020 年56.6%,为公司持续稳健增长的,奠定良好的基础。新任财务总监王一夫与周东利目前同为保利集团财务有限公司董事,同样具备长期合作经历。
新的管理团队基本成型,这将是保利发展在房地产下一轮征程中的核心团队。保利集团8 月初,增持50 万股,同时拟于6 个月内继续增持不超2%的股票。董事长刘平及全体高管计划未来6 个月内增持公司股份,合计增持金额800-1500 万元。刘平在2007-2021的15年共增持18次(包含股权激励,二级市场增持)。
大股东及高管的联合增持,彰显对未来发展以及新一届领导班底的信心,保利发展的股票涨幅明显。
对于行业长期走势而言,未来集中度提升已是必然趋势,管理红利与行稳致远将是考验龙头企业的主要命题,而保利发展刚刚奏响一篇新的乐章。
杨皖玉中国证券报·中证网中证网讯(记者杨皖玉)8月16日,国际实业发布2022年半年度报告显示,2022年上半年万家基金实现营业收入766亿元,净利润196亿元,净利润同比增长1687%。半年报显示,6月30日,万家基金完成股权变更,国际实业将持有万家基金40%的股权转让给山东省新动能基金管理有限公司。
1992年初发行股票认购证并进行相应的股市大扩容,到1992年5月21日所有股票都取消了涨跌停板的限制并实行T0交易制度,此后,上海证券交易所上市股票有行无市的无量空涨局面才得以改变。
6月20日,众为资本宣布募资超10亿人民币基金,出资方包含国家级母基金、顶级机构投资人、家族办公室以及分众传媒、金达威集团等众多产业出资人,本支基金将延续“科技产业”投资策略,沿着产业科技投资脉络,深耕数字经济、硬科技、消费及出海赛道,聚焦投资科技驱动的成长期优秀公司。
不过,当前科技领域也出现早期投资扎堆、过早推高估值、投资人踩进投资“坑”的情况,可见做好“投早投小投科技”并不容易。这样的例子令我们非常吃惊,因为以前产业资本很少投到这么早期,这也让我们切实感受到整个市场和资本都在往前走。
昨日上午,全市重点产业链招商项目集中签约仪式举行,市直有关部门主要负责人、各区市政府(管委)主要负责人、签约企业代表齐聚线上线下,共同探讨烟台招商引资发展之路。香港科盈泰实业有限公司董事长黄佳枫也表达了对烟台营商环境的肯定。
对此,凯联资本8月17日发表观点表示,由外资厂商和内资厂商共同服务的汽车智能化产业链,有望形成类似于以往消费电子产业的供应商格局。凯联资本产业研究院院长由天宇称,汽车智能化相关产业链的高成长性,主要是由低渗透率提升叠加造车新势力带来的“智能化竞赛”所共同驱动。
五中全会公报明确指出,“要畅通国内大循环,促进国内国际双循环,全面促进消费,拓展投资空间”,如何进一步推动消费升级,释放国内消费潜力,将是十四五期间构建“双循环”新发展格局的战略基础,在其中,以信用卡为代表的消费金融将发挥重要的作用。
南宁云—南宁新闻网讯(记者黎南茜杜佳徽游智超见习记者盘瑶实习生唐雨)8月18日,由中共南宁市委网信办主办,南宁市互联网舆情中心、广西南宁高新技术产业开发区管理委员会承办的2022年“网友看南宁”系列——“聚集南宁重点产业发展”主题活动举行。
过去五年,南宁全面落实强首府战略,一直奔跑在创新路上,用“新”实现高质量发展。让适宜的种子在适宜的环境中开花结果,南宁努力让科技创新这个“关键变量”,成为高质量发展的“最大增量”。过去五年,南宁交出了一份高质量发展的漂亮“答卷”。
农生文还详细了解南宁市城市轨道交通线网规划情况,强调要积极做好我市轨道交通相关规划和项目策划等工作,争取国家和自治区更多支持,不断提升城市轨道交通覆盖面和服务品质,更好满足市民高质量出行需求。农生文强调,要高效推进轨道交通项目建设,科学调度、优化工期,推动规划项目早日开工建设、投入运营。