时间:2022-11-26 13:54:27 | 浏览:316
4月18日晚间,保利发展发布2021年年报。受制于整体房地产大环境影响,公司全年净利润、毛利率双降。
报告期内,保利发展实现营业总收入2850.24亿元,同比增长17.19%;实现净利润371.89亿元,同比下降7.14%;归母净利润273.88亿元,同比下降5.39%,主要受地产项目利润率下降影响。
保利发展2021年全年毛利率为26.80%,同比下降5.79个百分点,与行业利润率下行趋势一致。公司表示,未来随着高地价项目的陆续体现,毛利率表现仍将承压。
销售数据方面,2021年保利发展实现签约金额5349.29亿元,同比增长6.38%;实现签约面积3333.02万平方米,同比下降2.23%。全年拓展项目145个,新增容积率面积2722万平方米,拓展金额1857亿元,分别同比下降15%和21%。报告期内新增住宅货量占比85%,拓展权益比为72%。
保利发展表示,2021年国内商品房销售市场整体稳中有升。全国商品房销售金额18.2万亿元,同比增长4.8%;商品房销售面积17.9亿平方米,同比增长1.9%。但是市场周期波动特征明显,7月以来市场进入下行通道,商品房单月销售金额、面积持续同比下降。
行业延续市场分化趋势。一二线城市增长势头强劲,成交面积分别同比增长13.8%和15.5%;三线城市市场表现冷淡,成交面积同比下降15.0%。
库存规模继续增加。2021年全国商品房待售面积5.1亿平方米,同比增长2.4%,库存规模连续两年保持增加。其中,住宅待售面积2.3亿平方米,同比增长1.7%。上半年市场成交氛围较好,商品房库存量短暂下降,但随后市场热度下行,从7月份开始库存商品房面积累计同比增速由年初的-1.6%回正到0.3%,并持续保持增长,库存压力有所增大。
2021年全国300城土地市场成交面积20.3亿平方米,同比下降17.1%,自2016年以来首次下降。
土地市场表现出“热-冷-温”特征。年初以来首批集中供地开启,土地成交规模同比提升,成交溢价率持续上涨,在4月达到年内高位的18.1%;进入下半年以来,受销售市场下行、资金面承压、房企暴雷等因素影响,房企投资力度减弱,部分月份成交面积降幅超35%,且溢价率不断走低,至9月达年内新低的2.1%;年末第三批次集中供地陆续完成,同时土地市场小幅回暖,使成交面积同比降幅收窄,溢价率企稳在2.5%-4.0%。
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格隆汇8月17日丨中金环境(300145.SZ)公布2022年限制性股票激励计划(草案),该激励计划拟向激励对象授予的限制性股票总量为2974.0285万股,约占该激励计划草案公告时公司股本总额1,923,438,236股的1.55%。
睿财经讯(文/周鑫)8月17日晚间,互联网巨头腾讯发布了2022年上半年和第二季度业绩。非国际财务报告准则下(Non-IFRS),更反映主业经营的净利润281亿元,同比下滑17%。腾讯半年报显示,2022年上半年公司处置及视同处置投资公司的收益净额为23863亿元。
房地产市场一夜入冬,烂尾楼频现房市自从2021年下半年一夜入冬,至今仍未能够有效逆转下滑趋势。2021年下半年以来,房地产销售持续大幅下滑不仅仅是影响了房企的利润,而是直接关系到房企的生存。融创中国,这是曾经炽手可热的房地产蓝筹股,曾经被“股神”李大霄大力推荐。
本激励计划中限制性股票的授予价格为每股175元(以2022年8月17日为草案披露日测算)。本激励计划的有效期为自限制性股票登记完成之日起至激励对象获授的限制性股票全部解除锁定或回购注销完毕之日止,最长不超过72个月。
有消息称中国监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企将要发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”,涉及公司包括龙湖集团、旭辉控股等示范民营房企。消息人士称,中债信用增进投资公司提供全额担保首笔龙湖集团中票已在推进发行,今次发行规模不逾15亿元人民币,期限包括3年及5年期。
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