摘要：罕见！A股地产股和港股内房股被“第二支箭”彻底引爆，迎来普涨！11日收盘，A股房地产开发板块涨幅4.76%，万科、保利、阳光城等地产股批量涨停。港股内房股指数更是涨逾16%，其中旭辉控股涨超72%，新城发展涨超53%。地产股集体狂欢，疯狂星...
罕见！A股地产股和港股内房股被“第二支箭”彻底引爆，迎来普涨！
11日收盘，A股房地产开发板块涨幅4.76%，万科、保利、阳光城等地产股批量涨停。港股内房股指数更是涨逾16%，其中旭辉控股涨超72%，新城发展涨超53%。
地产股集体狂欢，疯狂星期五来了！这是房地产板块利空出尽，要迎来反弹了吗?
11月11日，港股恒指报收17325.66点，大涨7.74%。
因多家民营房企债券融资项目正在推进，内房股飙涨！财经网消息，WIND显示的313只个股中，190只股价上涨，其中77只涨幅达10%，28只涨幅达20%，9只涨幅超30%
其中，旭辉控股集团大涨72.22%，新城发展大涨53.77%，大发地产、龙光集团涨超40%，碧桂园、合景泰富集团、时代中国控股涨超30%。
物管股跟随大涨，时代邻里、宝龙商业涨超30%，新城悦服务、旭辉永升服务、碧桂园服务等涨超20%，世茂服务涨18.86%
不止港股，11日沪深两市也双双大幅高开。
其中，A股地产板块爆发，指数涨超6%！特发服务20CM、万科A、保利发展、金地集团、阳光城、中南建设、华发股份、滨江集团、新城控股、广宇集团等超10股录得涨停板。值得一提的是，万科和保利两大行业龙头，个股市值均超千亿元。
A+H房地产板块大涨背后，是融资利好。
11月8日，中国银行间市场交易商协会官网发文表示，将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（即“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。
“第二支箭”由央行运用再贷款提供初始资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则运作，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。合计起来，年内已有近万亿资金支持房地产企业！
9日，中债信用增进公司又发布《关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知》，以实际举措支持民营房企发债融资。
10日晚间，央行本轮“第二支箭”支持民企融资首单落地。交易商协会受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信业务意向。
11日，保利发展盘后公告其100亿元中期票据、短期融资券获中国银行间交易商协会受理。同日，新城控股发布公告，为积极改善融资情况，优化债务结构，公司拟向其申请新增150亿元债务融资工具的注册额度。
还有消息称，包括美的置业、碧桂园在内的多家房企正在沟通发债注册意向，其中美的置业的最终配额将高于50亿元，具体额度正待交易商协会及中债增进公司审批结果。据悉，交易商协会、中债增进公司正在积极推进相关受理评议工作。
有人说，要是撒撒水花就能救房企，这个时代也就没有暴雷了。确实，房企出清还在继续，市场还谈不上豁然开朗。
但信心比黄金重要！我们看到，一边是不躺平的民营房企积极自救，一边是外资“抄底”中国楼市：
10月最后一天，万科开了一场内部会议，发起今年最后两个月销售冲刺。郁亮将亲自下场督战，一方面，在全国范围内促销售；另一方面，全国万科项目加强与新房渠道的合作。为了活下去，为了保现金流，万科在行动！
另据统计，2022年以来，黑石集团、大和房屋、易商红木、凯德、博枫资产等知名国际开发商、资管公司等都陆续在中国拿地、收购项目，此外，以贝莱德、高盛为代表的部分外国资本也积极收购中国房企的债券或股票，有望进一步激发市场活力。
利空出尽是利好！可以确定的是，房地产行业正在从至暗时刻走出来！
