时间:2022-11-26 13:22:30 | 浏览:269
每个时代都有属于每个时代的英雄。
地产黄金三十年,也是地产人职业发展的黄金三十年。
想当年王石于1984年创立万科,之后一直到2017年,66岁的王石宣布退休。
时至今日,还有不少人怀念万科的王石时代。
郁亮从“创一代”手中接棒,那一年郁亮52岁。
还记得当时郁亮激动地表示:如果说没有王石就没有万科,那么没有王石也就没有郁亮。
今天,来说说同样经历了换任的保利地产。
最开始,保利地产的掌舵人是李彬海,1949年生人,在2010年因年龄原因选择退任。
之后,宋广菊接棒,她生于1960年,接任时刚好50岁。
1992年,广州保利房地产开发公司成立,首批参与筹建的8名职员都是转业军人,宋广菊是其中之一。
所以,我更愿意把宋广菊也称为创一代地产领导人。
而就在昨天,宋广菊因为同样的原因卸任了。
保利地产也迎来了第二代的领导人。
1
宋广菊宣布退休
这位身价过亿的房企女掌门人也要退出舞台了。
她曾是保利地产最好的代言人,也是保利地产的一个名片。
她服务于保利28年,可以说是和保利地产共同成长起来的。
她留着干练短发,做事一向雷厉风行,对自己要求很高。
军人出身,为她埋下坚毅的种子。
宋广菊时代,保利地产的成长大家是有目共睹,保利稳坐央企房企老大的宝座。
她17岁参加工作,历任国防科工委31训练基地司令部宣传处干事、广州军区技术局参谋等职位。
执掌保利地产期间,营业收入由2010年的358.94亿元,提升至2020年的2432.08亿元。
签约金额由661.68亿元增长至5028.48亿元,10年间规模增长了将近7.6倍。
但在成长过程中,也有遗憾。
在保利发展最好的那一年,也是民营房企的机遇年。
次年,民营房企势头凶猛,规模扩大的非常快,比如融创、恒大、碧桂园。
保利地产没有保住前三的位置,之后大多排在第五名。
在之后,保利地产一直在为重回前三做努力。
地产君认为行业的周期性决定了房企的起起伏伏。
但无论何时,稳健型房企都会笑到最后。
保利从三条红线新政策出台之时,是TOP5中唯一绿档房企
保利地产风格稳健,在当前的行业和政策环境下,正迎来新的发展机遇。
近年来,民营房企爆雷不断,甚至TOP3梯队的房企也陷入违约风波。
而行业集中度不断上升,未来只会有几家巨头房企,类似家电行业。
所以说,笑到最后的才能叫赢家。
2
“平”时代开始了
属于保利地产的新时代来了,新的领军者是刘平。
刘平鲜少在媒体场合露面,因此媒体对于的曝光度不高,但刘平在保利地产内部是很有名气的。
据内部员工称:“对于此次换帅,是情理之中的,现在基本上都是刘平在主持工作”。
刘平出生于1968年, 今年53岁。
1989年参加工作,历任广东省审计厅直属分局科长,保利地产计划审计部经理、总经理办公室主任、总经理助理、董事会秘书、副总经理。
他在2015年5月份进入董事会,2016年12月接任总经理职位,成为主管会计工作负责人,同时负责公司运营管理和投融资。
在2020年年度股东大会和业绩会上,刘平已经成为绝对的主角。
与前两位创业型的领导人不同,刘平更显得低调、稳健。
但毫无疑问,刘平身上有一种无畏、奋斗的保利气质。
他曾在给保利人的一封信中提到:没有一条道路是奋斗者不能抵达的。纵使道路艰苦,奋斗者亦不畏惧。
在2020年度业绩会上,曾有投资者问刘平,“长视角看,保利住宅开发业务的天花板会在哪里,能否到1-1.5万亿之间?”
他给出的答案是“可以”,回答虽然简短但很有力量。
一代人有一代人的故事,属于刘平的时代来了,他要写的故事才刚刚开始。
关于地产君今天分享的文章,你有什么看法?欢迎留言与地产君互动。
房地产市场一夜入冬,烂尾楼频现房市自从2021年下半年一夜入冬,至今仍未能够有效逆转下滑趋势。2021年下半年以来,房地产销售持续大幅下滑不仅仅是影响了房企的利润,而是直接关系到房企的生存。融创中国,这是曾经炽手可热的房地产蓝筹股,曾经被“股神”李大霄大力推荐。
有消息称中国监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企将要发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”,涉及公司包括龙湖集团、旭辉控股等示范民营房企。消息人士称,中债信用增进投资公司提供全额担保首笔龙湖集团中票已在推进发行,今次发行规模不逾15亿元人民币,期限包括3年及5年期。
有消息称中国监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企将要发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”,涉及公司包括龙湖集团、旭辉控股等示范民营房企。消息人士称,中债信用增进投资公司提供全额担保首笔龙湖集团中票已在推进发行,今次发行规模不逾15亿元人民币,期限包括3年及5年期。
因为他们的内心有这样一个理念,只要学到一种新的思维就有可能让公司多赚几十万,甚至上百万,几千元的学费也就没什么了。随着我在网上的影响力越来越大,很多创业者在遇到创业难题时(比如说:融资、商业模式、管理等),都会主动联系我。
记者昨日从南宁市住建局获悉,南宁市平稳房地产基金正式设立,基金首期规模30亿元,首笔出资已于8月18日完成缴付,后续资金将陆续到位,现已围绕“保交楼、稳民生”开展工作,对部分项目进行调研。官网截图根据市委、市政府统一工作部署,南宁市相关部门积极统筹协调,以政府主导、市场化运作为原则,筹划设立南宁市平稳房地产基金。
根据南宁市市委、市政府统一工作部署,南宁市相关部门积极统筹协调,以政府主导、市场化运作为原则,筹划设立平稳房地产基金。8月15日,南宁市平稳房地产基金签署完毕基金协议、完成工商登记、开立银行账户,基金正式设立。
8月19日,南宁市住房和城乡建设局发布消息称,8月15日,南宁市平稳房地产基金签署完毕基金协议、完成工商登记、开立银行账户,基金正式设立。8月15日,南宁市平稳房地产基金签署完毕基金协议、完成工商登记、开立银行账户,基金正式设立。
萧箫发自凹非寺量子位|公众号QbitAI元宇宙房产和NFT暴跌,明星也拦不住。林俊杰花50多万元在元宇宙买下的三块虚拟地产暴降80%,跌到9万多元。这些地产如今访问量几乎为零,周围也完全没有建筑装饰,一片空空荡荡。
对于债券市场,经济数据全面走弱,地产仍在探底,基建力度有限只是托底,制造业继续下行,就业形势依然严峻,经济可能在低位徘徊较长时间。通常超预期的降准降息后,利率下行时间更长、幅度更大,短期不至于走出利好出尽行情。
中国网财经8月22日讯(记者 张明江) 据央行官网22日消息,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。