保利地产的焦虑

时间:2022-11-26 13:24:44 | 浏览:690

有人的地方就有江湖,有江湖的地方就有故事。地产一直以来都是集热点故事于一身的行业。在近期最新发布的“2018年中国房地产销售百亿企业排行榜”中,碧桂园、万科、恒大三家房企仍稳居销售榜的三甲,而其他房企的全年销售额则均没有超过5000亿元。保

有人的地方就有江湖,有江湖的地方就有故事。地产一直以来都是集热点故事于一身的行业。

在近期最新发布的“2018年中国房地产销售百亿企业排行榜”中,碧桂园、万科、恒大三家房企仍稳居销售榜的三甲,而其他房企的全年销售额则均没有超过5000亿元。

保利发展作为一家具有代表性的国企公司龙头,在这次排名中以4066亿元销售额位列第五。在外界看来,这个成绩是不错的,但对于董事长宋广菊而言并不如意,因为保利依然未进前三名。

宋老板是一位“有野心”的人,这些年为了赶超其它房企,她带领保利不断攻城略地。2018年以来,保利收购了台达旅业、拿下佛山地王,其身影还频繁出现在厦门、广州、昆明、大连、武汉、福州、成都等城市。数据显示,保利地产2018年拿地数量为149宗,拿地总价为1023亿元。

扩张是一把双刃剑。在国家强调“房住不炒”的背景下,地产行业的热度逐渐衰减,随之而来的是各个地区不断传来土地流拍、地产公司资金紧张的消息。

财哥关注到,2018年保利累计发行金额150亿元的中期票据。1月7日,保利将“16保利03”存续期后两年票面利率上调至3.98%。在楼市遇冷背景下,加快融资步伐背后,保利面临着不断增大的现金流和负债压力。

(数据来源于东方财富网)

2018年保利前三季度经营活动产生的现金流量净额为-109.64亿元,与同行业相比,它的资金情况仅比万科较好。另外,该公司账面存货也在激增,截至2018年三季度末,保利地产存货达5091.8亿元,占期末总资产约六成,存货周转天数为2003.44天,需要5.5年才能消化完。

存货高企造成资产流动性降低,公司同期总负债达6845亿元,相比年初增加了1463亿元。与同行万科、绿地、新城等房企相比,保利的资产负债率依然较高达79.87%,从这里也可以看出,地产行业上市公司的负债整体偏高。

2018年,伴随着资本市场暗淡无光,地产行业也迎来了前所未有的压力。万科高喊“活下去”,碧桂园、恒大等房企纷纷转型。一线梯队尚且如此焦虑,对于以保利为代表的其它房企来说,它们的突破点又在哪里呢?

此刻,财哥不禁想起了那位游学多国的企业领袖家王石说过的一句话:房地产已经离开了黄金时代,进入白银时代。

吴秀波“出轨门”发酵 ,幸福蓝海、当代东方等A股上市公司与其相关。值得关注的是,大年初一即将上映的电影《情圣2》正是由吴秀波和白百何等主演的,主要出品人之一就是万达电影。有一句老话叫唇亡齿寒,这一次白百何的生意也被连累了。

对于近期网传中国人口负增长、人口红利消失的言论,相关部门今日释放了重要信息:一是去年中国人口保持正增长,全年出生人口1523万人,其中相当比例是二胎;二是劳动年龄人口仍有约9亿人,中国的人口红利仍然存在。

人口的重要性不言而喻,人多的地方是市场。例如我们的房子、我们的A股都需要源源不断的“需求者”。一旦人口增长趋缓,岂不是没有支援军了?

周末有三个利好消息,一是白宫经济顾问库德洛释放中美谈判取得进展消息;二是财政部发布实施小微企业减税通知;三是美股延续反弹趋势。

(图片来源于尺度app)

受利好消息影响,今日市场做多情绪较高。在尺度app猜大盘活动中,今日看涨比例达62.33%。截至收盘,沪指涨0.56%,报收2610点;深成指涨0.59%,报收7626点;创业板涨0.42%,报收1274点。

盘面上看,充电桩、5G、啤酒概念、半导体、白酒等板块领涨;证券、银行、黄金、猪肉、深圳国资改革等板块领跌。

酒类板块今日表现不俗。咱们国家是一个注重礼节的国度,春节期间,大家无论是送礼或者聚餐都会对酒类需求增加,相关上市酒类公司业绩或得到提振,因此今日上涨也是市场预期的一种表现。

充电桩概念股再次受到市场追捧。财哥关注到,三天前中国充电联盟2019年度工作会议在北京召开,会议透露出今年政策补贴将向充电设施倾斜。机构预计,到2020年我国充电设备市场规模将达到1320亿元。新能源汽车是未来一个风口,而充电桩正是该产业下的重要基础设施。

财哥目前仓位继续保持50%左右,上次提到的港口水运以及科技股近期延续强走势,不过,前期重仓股--券商股今日有小幅回调。目前市场呈现小幅回暖格局,市场做多人气较高,短期我暂不进行操作。

更多精彩内容可下载【尺度APP】查看哦~各大手机应用商店搜索“尺度”即可下载,还有超多现金大奖等你来拿!

相关资讯

高点买入这些房地产股票,比买了烂尾楼还惨

房地产市场一夜入冬,烂尾楼频现房市自从2021年下半年一夜入冬,至今仍未能够有效逆转下滑趋势。2021年下半年以来,房地产销售持续大幅下滑不仅仅是影响了房企的利润,而是直接关系到房企的生存。融创中国,这是曾经炽手可热的房地产蓝筹股,曾经被“股神”李大霄大力推荐。

港股收评:恒指跌1.05%、恒生科技指数跌2.03% 地产股大涨龙湖集团涨超12%,美团午后跳水跌超9%

有消息称中国监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企将要发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”,涉及公司包括龙湖集团、旭辉控股等示范民营房企。消息人士称,中债信用增进投资公司提供全额担保首笔龙湖集团中票已在推进发行,今次发行规模不逾15亿元人民币,期限包括3年及5年期。

港股收评:恒指跌1.05%、恒生科技指数跌2.03% 地产股大涨龙湖集团涨超12%,美团午后跳水跌超9%

有消息称中国监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企将要发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”,涉及公司包括龙湖集团、旭辉控股等示范民营房企。消息人士称,中债信用增进投资公司提供全额担保首笔龙湖集团中票已在推进发行,今次发行规模不逾15亿元人民币,期限包括3年及5年期。

地产大佬冯仑:当下最好的投资并不是买房

因为他们的内心有这样一个理念,只要学到一种新的思维就有可能让公司多赚几十万,甚至上百万,几千元的学费也就没什么了。随着我在网上的影响力越来越大,很多创业者在遇到创业难题时(比如说:融资、商业模式、管理等),都会主动联系我。

南宁市平稳房地产基金设立!首期规模30亿元,首笔出资已缴付

记者昨日从南宁市住建局获悉,南宁市平稳房地产基金正式设立,基金首期规模30亿元,首笔出资已于8月18日完成缴付,后续资金将陆续到位,现已围绕“保交楼、稳民生”开展工作,对部分项目进行调研。官网截图根据市委、市政府统一工作部署,南宁市相关部门积极统筹协调,以政府主导、市场化运作为原则,筹划设立南宁市平稳房地产基金。

定了!南宁市平稳房地产基金设立!首期规模30亿,首笔出资已缴付

根据南宁市市委、市政府统一工作部署,南宁市相关部门积极统筹协调,以政府主导、市场化运作为原则,筹划设立平稳房地产基金。8月15日,南宁市平稳房地产基金签署完毕基金协议、完成工商登记、开立银行账户,基金正式设立。

定了!南宁市平稳房地产基金设立!首期规模30亿,首笔出资已缴付

8月19日,南宁市住房和城乡建设局发布消息称,8月15日,南宁市平稳房地产基金签署完毕基金协议、完成工商登记、开立银行账户,基金正式设立。8月15日,南宁市平稳房地产基金签署完毕基金协议、完成工商登记、开立银行账户,基金正式设立。

林俊杰的元宇宙房地产塌房,周杰伦站台的NFT稀碎

萧箫发自凹非寺量子位|公众号QbitAI元宇宙房产和NFT暴跌,明星也拦不住。林俊杰花50多万元在元宇宙买下的三块虚拟地产暴降80%,跌到9万多元。这些地产如今访问量几乎为零,周围也完全没有建筑装饰,一片空空荡荡。

中欧基金:经济或将继续低位徘徊,关注房地产政策和利率趋势

对于债券市场,经济数据全面走弱,地产仍在探底,基建力度有限只是托底,制造业继续下行,就业形势依然严峻,经济可能在低位徘徊较长时间。通常超预期的降准降息后,利率下行时间更长、幅度更大,短期不至于走出利好出尽行情。

公募基金评LPR非对称下调:对基建投资有提升作用 有利于维持房地产市场平稳发展

中国网财经8月22日讯(记者 张明江) 据央行官网22日消息,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。

友情链接

天天财经元宇宙中国SEO域名抢注宝宝起名网网站监控网红奶茶排行榜今日大同今日衡水今日承德今日马鞍山奢侈品二手回收网澳门旅游网数字藏品系统开发生肖虎运势网大健康项目网中国式离婚今日淄博苏州旅游网河南旅游网焦作新闻头条网京东JD美股宜春今日新闻网株洲新闻头条网洋河股份A股五粮液A股韶关新闻资讯网十二生肖起名网悉尼旅游网上饶新闻资讯网蛇宝宝取名字大全王姓名字大全集今日聊城兔宝宝起名网黄金大盘走势生肖牛运势网
保利发展股票-今日保利地产股票行情、000002万科股票行情、万科股票k线技术分析、保利发展股票行情、保利证券股票行情、保利置业港股票行情、保利置业最新消息、保利拍卖征集藏品、保利拍卖网络平台、保利证券股票行情。
保利发展股票 huobibi.cn©2022-2028版权所有