时间:2022-11-26 13:28:32 | 浏览:12
保利地产董事长宋广菊 视觉中国 资料图
5月17日,在保利地产(600048.SH)的股东大会上,董事长宋广菊表示,公司在项目周转方面也学习了碧桂园的一些做法,现已有专门的运营中心来提高效率。常规情况下项目争取一年内能够销售,有些项目特殊情况下五六个月也可以。
同时,宋广菊再次提到,保利地产总规模重回前三是公司的一个奋斗目标,实现这一目标的路径有很多,除了常规拓展之外,还可以通过收购、兼并、整合等方式。宋广菊表示,未来两三年市场会有变数,“人只要有梦想,总会实现的。”宋广菊这样说道。同时她提到,保利地产将通过结构调整、优化去应对市场出现的波动。
2017年,保利地产全年销售金额3092亿元,排名行业第五。但保利地产的营业收入1463.06亿元,同比减少5.46%,这是五强房企中唯一一家营业收入减少的房企,经营活动产生的现金流量净额为-293亿元,同比减少186.03%。货币资金678亿元,短期借款30.66亿元,同比增加649.86%,保利称这是由于并购带入短期借款增加导致的。长期借款为1476亿元,同比增加114.41%,原因是银行借款增加。以此来算,保利2017年借款为1506.66亿元。
其中粤港澳大湾区销售额近千亿元。截至2017年末,保利地产拥有待开发土地资源9090万平方米。期间,保利地产通过股权融资、CMBS、REITs、公司债券和中期票据等累计完成直接融资432亿元。
宋广菊在股东大会上表示,保利地产在粤西北的土地储备将会在近两三年大量释放,同时她也期待大湾区规划的出台能带动企业在珠三角的发展。
2018年前4个月,保利地产实现签约金额1193.97亿元,同比增长42.79%,签约面积803.17万平方米,同比增长33.12%。在前四个月的销售额当中,保利地产已超过融创中国(01918.HK)的1111.2亿元,暂列房企前四个月销售额第四。目前,碧桂园前4个月的销售额2575亿元,中国恒大(03333.HK)累计合约销售额2122.6亿元,万科(00002.SZ,02202.HK)合同销售金额1961.5亿元。
按照保利地产此前公布的“345战略”,2018年要实现销售额4000亿元,2019年冲击5000亿元。事实上,在2017年年底的股东大会上,宋广菊就曾提出,保利地产将会在未来两到三年回到行业前三的目标。
此外,对于保利地产市值不对称的问题,宋广菊表示也想到了要进行市值管理。截至17日收盘,保利地产报13.6元/股,跌幅0.37%,总市值1612.75亿元。
房地产市场一夜入冬,烂尾楼频现房市自从2021年下半年一夜入冬,至今仍未能够有效逆转下滑趋势。2021年下半年以来,房地产销售持续大幅下滑不仅仅是影响了房企的利润,而是直接关系到房企的生存。融创中国,这是曾经炽手可热的房地产蓝筹股,曾经被“股神”李大霄大力推荐。
有消息称中国监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企将要发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”,涉及公司包括龙湖集团、旭辉控股等示范民营房企。消息人士称,中债信用增进投资公司提供全额担保首笔龙湖集团中票已在推进发行,今次发行规模不逾15亿元人民币,期限包括3年及5年期。
有消息称中国监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企将要发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”,涉及公司包括龙湖集团、旭辉控股等示范民营房企。消息人士称,中债信用增进投资公司提供全额担保首笔龙湖集团中票已在推进发行,今次发行规模不逾15亿元人民币,期限包括3年及5年期。
因为他们的内心有这样一个理念,只要学到一种新的思维就有可能让公司多赚几十万,甚至上百万,几千元的学费也就没什么了。随着我在网上的影响力越来越大,很多创业者在遇到创业难题时(比如说:融资、商业模式、管理等),都会主动联系我。
记者昨日从南宁市住建局获悉,南宁市平稳房地产基金正式设立,基金首期规模30亿元,首笔出资已于8月18日完成缴付,后续资金将陆续到位,现已围绕“保交楼、稳民生”开展工作,对部分项目进行调研。官网截图根据市委、市政府统一工作部署,南宁市相关部门积极统筹协调,以政府主导、市场化运作为原则,筹划设立南宁市平稳房地产基金。
根据南宁市市委、市政府统一工作部署,南宁市相关部门积极统筹协调,以政府主导、市场化运作为原则,筹划设立平稳房地产基金。8月15日,南宁市平稳房地产基金签署完毕基金协议、完成工商登记、开立银行账户,基金正式设立。
8月19日,南宁市住房和城乡建设局发布消息称,8月15日,南宁市平稳房地产基金签署完毕基金协议、完成工商登记、开立银行账户,基金正式设立。8月15日,南宁市平稳房地产基金签署完毕基金协议、完成工商登记、开立银行账户,基金正式设立。
萧箫发自凹非寺量子位|公众号QbitAI元宇宙房产和NFT暴跌,明星也拦不住。林俊杰花50多万元在元宇宙买下的三块虚拟地产暴降80%,跌到9万多元。这些地产如今访问量几乎为零,周围也完全没有建筑装饰,一片空空荡荡。
对于债券市场,经济数据全面走弱,地产仍在探底,基建力度有限只是托底,制造业继续下行,就业形势依然严峻,经济可能在低位徘徊较长时间。通常超预期的降准降息后,利率下行时间更长、幅度更大,短期不至于走出利好出尽行情。
中国网财经8月22日讯(记者 张明江) 据央行官网22日消息,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。